Яндекс Метрика

В каком районе стоит брать вторичку?

В каком районе стоит брать вторичку?
29-12-2021, 16:12
Доброго времени суток! Рассматриваю переезд в Калининград в ближайшее время, думаю брать квартиру (вторичку). Хотелось бы подробнее узнать каков фонд вторичного жилья, какое состояние в целом, какой район лучше благоустроен (плюсом будет близкое расположение детского сада и школы). Заранее спасибо за ответ.
Имя скрыто
Пользователь
Нет фотографии на Форуме по Калининграду
Зарегистрирован: 29-12-2021
Re: В каком районе стоит брать вторичку?
11-01-2022, 17:31
Имя скрыто писал(а)
29-12-2021 16:04
Доброго времени суток! Рассматриваю переезд в Калининград в ближайшее время, думаю брать квартиру (вторичку). Хотелось бы подробнее узнать каков фонд вторичного жилья, какое состояние в целом, какой район лучше благоустроен (плюсом будет близкое расположение детского сада и школы). Заранее спасибо за ответ.

Фонд вторичного жилья многогранен.
1. Немецкое жилье - только для искусителей, т.к. не комфортно для проживания (очень тесно) и слишком высокая коммуналка (большие потери тепла из-за изношенной инфраструктуры). Единственный плюс - отличная звукоизоляция. Некоторые дома попадают под капитальный ремонт, но это единичные случаи - общее состояние неудовлетворительное.
2. Советские панельки - немного получше, но ужасная звукоизоляция. Минусы: небольшие площади, централизованное отопление (которое очень дорогое). Внешний вид удручающий, за исключением домов в центре города, попавших под капитальный ремонт.
3. Постсоветские многоквартирные дома. Состояние уже лучше, имеется некая инфраструктура, стали появляться (не всегда) места для парковки. Все зависит от года постройки, разумеется, чем новее дом, тем комфортнее в нем будет проживание. В домах моложе 2014+ годов уже можно встретить автономное отопление, которое очень экономичное и более удобное, чем централизованное.

Чтоб район был более, менее благоустроен, то советуем рассмотреть такие варианты:
1. Вдоль Советского проспекта - имеется ряд домов более поздней постройки, с д/с проблем не будет, как и во всем Центральном районе. Школы тоже имеются и не переполнены, как например в Ленинградском районе. Также большой плюс - это возможность добраться до центра на трамвае. Минусом будут пробки при выезде из города, но это временная проблема, которая сейчас уже решается - идет расширение дорог. Также будут проблемы с парковкой, т.к. более вместительные парковочные зоны стали строить только в последнее время, поэтому это проблема всего вторичного жилья, причем чем возле немецких домов места практически нет совсем.
2. Ленинградский район советовать не будем, хотя в нем есть дома поновее и более комфортные, но огромные проблемы с детскими садами (практически нереально попасть в д/сад возле дома) и пробки - от этого уже не избавиться, т.к. расширяться практически некуда. Если д/сад в шаговой доступности не важен, то можно рассмотреть
  • Район улиц Горького и А.Невского
  • Сельма в районе Лефорта или Фермора
  • В районе Суздальского леса
Если Вы планируете ребенка отдавать в частный детский сад, то можете рассмотреть район возле парка М.Ашмана, не далеко от него находится частный д/с, имеются дома 1990+ годов постройка, развита инфраструктура, а также наличие огромной парковой зоны делает этот район комфортным для проживания.
Моисеенко Роман Александрович
Администратор
Фото пользователя Моисеенко Роман Александрович  на Форуме Калининград
Зарегистрирован: 15-10-2020
Новое сообщение
Авторизуйтесь на сайте, чтоб оставлять сообщения