Яндекс Метрика

В каком районе Калининграда лучше не покупать квартиру?

В каком районе Калининграда лучше не покупать квартиру?
23-01-2022, 14:21
Переезжаем в Калининград, естественно хотим купить квартиру в черте города. Модно в новостройке, можно и во вторичном жилье, лишь бы и квартира была в хорошем районе и квартира нормальная. Хочется спросить в каком районе города лучше не покупать квартиру и почему. Обычно риелторы нахваливают квартиры но  много негативных моментов у самого района где продается квартира.
Людмила Гавриленко
Пользователь
Нет фотографии на Форуме по Калининграду
Зарегистрирован: 23-01-2022
Re: В каком районе Калининграда лучше не покупать квартиру?
02-02-2022, 10:59
Людмила Г. писал(а)
23-01-2022 14:38
Переезжаем в Калининград, естественно хотим купить квартиру в черте города. Модно в новостройке, можно и во вторичном жилье, лишь бы и квартира была в хорошем районе и квартира нормальная. Хочется спросить в каком районе города лучше не покупать квартиру и почему. Обычно риелторы нахваливают квартиры но  много негативных моментов у самого района где продается квартира.

Здравствуйте, Людмила!
Если в общем, то не советуем Московский район, тем более Балтрайон.
В Московском районе, возможно, Вы и подберете более менее удачный микрорайон, но в любом случае Вы получите ужасную транспортную инфраструктуру. А это всегда пробки.
Если в Московском рассматривать новые микрорайоны ближе к окружной, чтоб была возможность выехать без пробок за город, но в центр будет добраться еще сложнее. Также, в новых домах эконом-класса выдают социальные квартиры, а это уже безопасность и спокойствие. Например, улица Левитана уже печально известна, есть несколько репортажей про нее, можете поискать у Клопс-а.
По статистике в Московском районе больше всего наркомании и алкоголизма.
Но в любом случае это все же не гетто, здесь больше всего рабочих мест и достаточно мест для отдыха и развлечений. И соответственно дешевле всего квартиры.
Моисеенко Роман Александрович
Администратор
Фото пользователя Моисеенко Роман Александрович  на Форуме Калининград
Зарегистрирован: 15-10-2020
Re: В каком районе Калининграда лучше не покупать квартиру?
12-03-2023, 00:03
Роман, здравствуйте.

В продолжение вопроса Людмилы. Да, Балтрайон всегда "славился" своим имиджем, но всё же: ситуация там меняется по-вашему в лучшую сторону или в худшую? Что можете сказать, например о покупке жилья в районе Александра Суворова? Видел там продаются неплохие квартиры в новых жилых комплексах. Но смущает близость завода Янтарь.... Насколько это будет влиять на шумность, загрязнённость и т.д.? Как в районе этой улицы с магазинами и инфраструктурой в целом?
Sin Oleg
Пользователь
Нет фотографии на Форуме по Калининграду
Зарегистрирован: 11-03-2023
Re: В каком районе Калининграда лучше не покупать квартиру?
12-03-2023, 00:09
И второй вопрос, на который пока не могу найти решение самостоятельно. В Калининграде есть много СНТ с таунхаусами. Стоит ли обращать внимание на покупку жилья там?  Насколько это будет выгоднее покупки той же квартиры аналогичной площади?

Просто встречал на сайтах много противоречивой информации, в том числе и о том, что мол СНТ это всё ненадёжно, что их будут сносить, по генплану развития города отдавая земли под многоэтажное строительство...
Sin Oleg
Пользователь
Нет фотографии на Форуме по Калининграду
Зарегистрирован: 11-03-2023
Re: В каком районе Калининграда лучше не покупать квартиру?
07-04-2023, 16:16
Sin O. писал(а)
12-03-2023 00:54
Роман, здравствуйте.

В продолжение вопроса Людмилы. Да, Балтрайон всегда "славился" своим имиджем, но всё же: ситуация там меняется по-вашему в лучшую сторону или в худшую? Что можете сказать, например о покупке жилья в районе Александра Суворова? Видел там продаются неплохие квартиры в новых жилых комплексах. Но смущает близость завода Янтарь.... Насколько это будет влиять на шумность, загрязнённость и т.д.? Как в районе этой улицы с магазинами и инфраструктурой в целом?

Добрый день, редко отслеживаю форум, поэтому не сразу отвечаю.

Балтрайон, как и весь Московский в сравнении с Ленинградским проигрывает по инфраструктуре и комфортности.
1. Более высокая плотность застроек новостроек. Дворовая территория сделана по минимуму, чтоб пройти госэкспертизу.
2. Старые не ремонтируемые дороги и такие же тротуары.
3. Соседство новых домов и старых бараков, соответственно и контингент там будет такой.
4. Огромное кол-во старых деревьев - многие это ставят в плюс, но когда после очередного шторма деревья крушат автомобили, ценность деревьев падает.
Московский район имеет только одну ценность - более низкая стоимость.
Моисеенко Роман Александрович
Администратор
Фото пользователя Моисеенко Роман Александрович  на Форуме Калининград
Зарегистрирован: 15-10-2020
Re: В каком районе Калининграда лучше не покупать квартиру?
07-04-2023, 16:19
Sin O. писал(а)
12-03-2023 00:47
И второй вопрос, на который пока не могу найти решение самостоятельно. В Калининграде есть много СНТ с таунхаусами. Стоит ли обращать внимание на покупку жилья там?  Насколько это будет выгоднее покупки той же квартиры аналогичной площади?

Просто встречал на сайтах много противоречивой информации, в том числе и о том, что мол СНТ это всё ненадёжно, что их будут сносить, по генплану развития города отдавая земли под многоэтажное строительство...

Для этого стоит посмотреть генплан, он редко меняется, последние изменения были в 21 или 22 году.
Важно, чтоб через СНТ не проходили дороги, как проектируемы, так и возможно будущие. Примерно, на глазок, надо оценить - будут или нет через СНТ строить.
Если будет проходить дорога - 100% снесут. 
Под строительство МКД - не факт, не встречал соответствующих законов.
Моисеенко Роман Александрович
Администратор
Фото пользователя Моисеенко Роман Александрович  на Форуме Калининград
Зарегистрирован: 15-10-2020
Новое сообщение
Авторизуйтесь на сайте, чтоб оставлять сообщения