Яндекс Метрика

Районы Калининграда - выбираем лучший для ПМЖ

Рейтинг районов в Калининграде

 

Самое подробное описание районов Калининграда. Наш анализ лучшего места проживания в Калининграде для тех кто собрался на ПМЖ содержит подробнейшую информацию о районах, инфраструктуре, доступности и качеству жизни в каждом из них.

Московский район

Общие сведения

Московский район

 

Московский - самый обширный район Калининграда, находится южнее острова Кант и представляет собой 2 района - Московский и Балтийский, объединённых в 2009 по решению Совета депутатов Калининграда.

До войны в южной части Кёнигсберга в Шпандинене и Понарте проживал рабочий класс, там же находились фабрики и порт. В советское время принцип застройки не изменился и Балтийский район (Балтрайон) представлял собой район где жили рабочие, и здесь же размещены были все заводы, склады и транспортные железнодорожные развязки.

 

Экологическая обстановка

Экологическая обстановка в Московском районе

 

Экология в Московском всегда была в ужасном состоянии, как ни как, это промышленный район. Но здесь нужно различать Балтийский и Московский (до объединения). Большая часть промышленных предприятий находится ближе к порту, в Балтийском. В последнее время осуществляется программа переноса вредного производства загород в промышленные зоны, но переселение идет медленно и некоторые заводы продолжают отравлять воздух в жилых зонах.

 

Транспортная доступность

Транспортная доступность в Московском районе

 

Общественный транспорт

Общественный транспорт в Московском работает хорошо, автобусных маршрутов много, автобусы и троллейбусы ходят часто, проблем с ожиданием не возникает. Единственная проблема, это старый автопарк, но это проблема всего города Калининград. Единственный оставшийся маршрут трамвая соединяет Центральный с Московским. Все остальные маршруты были ликвидированы.

Добраться на побережье Калининградской области можно на электричке с Южного вокзала, вот только ходят электрички редко, и в сезон они переполнены.

Южный вокзал также отправляются поезда в другие регионы России и Европейские страны, отсюда можно добраться до Гдыни (Польша), до Берлина и в другие города ЕС.

Дороги и парковки

С остальным Калининградом Московский район связывают всего 4 моста, 2 из которых не справляются с пропускной способностью, к оставшимся 2 эстакадным мостам подходят узкие дороги, образующие постоянные пробки. Да и практически вся дорожная сеть здесь представляет собой хаос узких дорог, не пригодных для интенсивного движения.

Даже наличие окружной дороги не спасает от пробок, так как именно в Московском, окружная дорога представляет собой обычную двухполосную дорогу.

Выделенных парковочных зон в Московском нет. Есть небольшие, возле рынков и торговых центров. В жилых районах старой советской и немецких построек парковочных мест нет вовсе. Парковаться приходится вдоль дорог, занимая одну из полос, так как обочин в Калининграде нет. В новых районах застройщики создают парковочные места для своих жилищных комплексов, но всегда мест на них значительно меньше, чем собственников, также, в соответствии с действующим законодательством, 10% парковочных мест выделяются для инвалидов, хотя их количество среди водителей гораздо меньше.

 

Близость к центру

Близость к центру

 

Так как районы в Калининграде имеют секторальную форму, то начинаются они все с исторического центра и заканчиваются на Большой окружной, деля город на 3 сектора. Но так как Московский самый протяженный, и учитывая слабую дорожную сеть и наличие узких мест в виде мостов, то добраться до центра в среднем будет дольше, из других.

 

Инфраструктура и окружение

Для детей

Инфраструктура для детей в Московском районе

 

Для детей в Московском имеются такие крупные детские развлекательные центры как СафариПарк, Индиго, Киноленд, Тортуга, Корпорация детства, Музей занимательных наук Эйнштейна и ЛаФеста. Также имеются клубы для детей, центры дополнительного образования как государственные, так и частные. Выделим несколько:

 

Детских площадок в Московском очень мало, из того что есть, большая часть — это остатки еще былых железных конструкций советской эпохи. Новых современных площадок очень мало, это обусловлено тем, что Администрация города не выделяет денег на благоустройство придомовых территорий, а новые детские и спортивные площадки строятся только в жилищных комплексах за счет застройщиков. Это требования регламента по благоустройству придомовой территории в Калининградской области, в конечном итоге, работы по благоустройству оплачиваются из кошелька будущих собственников.

 

Магазины и рынки

Магазины и рынки в Московском районе

 

В Московском более 2000 магазинов, начиная от небольших придомовых, заканчивая крупными сетевыми. Такие сети, как Спар и Виктория присутствуют во всех уголках Калининграда в шаговой доступности. Чем больше плотность застройки, тем ближе будут сетевые магазины.

Из крупных можно выделить следующие магазины:

Торговых центров в Московском районе не более 25 штук, сконцентрированы они в основном в бывшем Балтийском районе.

Рынки Московского района:

 

Спорт и парковые зоны для отдыха

Спорт и парковые зоны для отдыха в Московском районе

 

В Московском расположены 3 городских парка:

Помимо парков есть свободные и неухоженные зеленные зоны, а также водоемы:

Спортивные комплексы и клубы Московского:

 

Безопасность, чистота, медицина

Безопасность, чистота, медицина в Московском районе

 

Былая криминальная слава Балтрайона до сих пор аукается, хотя уже много лет уровень преступности в Московском держится на среднем уровне по Калининграду. Но вот по уровню употребления алкоголя он пока еще превышает остальные.

Калининград, безусловно, чистый город, но в старых районах еще до сих пор складируют бытовой мусор в так называемых «кесках» – огромные мусорные баки в форме перевернутой трапеции. Поэтому иногда можно увидеть летающий мусор по улицам, а в летнее теплое время эти баки издают неприятный запах.

Медицина в районе не будет сильно отличаться от других мест Калининграда, в государственных учреждениях, как обычно, не хватает врачей, а частные медицинские учреждения имеют сеть по всему городу и представлены во всех районах, в том числе и стоматологические клиники, с рейтингом которых, Вы можете ознакомиться в нашей статье.

Крупные медицинские центры и клиники:

 

 

Качество, цена и выбор жилья

Качество, цена и выбор жилья в Московском районе

 

Если рассматривать вторичный рынок, то это советские панельные дома, которые выглядят депрессивно и внутри представляют собой печальное зрелище. А также отсутствующая инфраструктура вокруг, в том числе, детские и спортивные площадки, велодорожки.

Новостройки в Московском возводятся эконом класса, реже комфорт. На рынке имеется более десятка жилищных комплексов, которые воздвигаются как в соседстве со старыми панельными домами или частным сектором, так и на подготовленных открытых площадках. Таким образом, проблемы с выбором квартиры в новостройке не будет, на рынке достаточно предложений.

Стоимость квартир здесь, как на вторичном рынке, так и на первичном заметно ниже.

Стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке начинается от 65 000 руб., средняя стоимость от 75 000 руб.

На вторичном рынке можно найти жилье от 50 000 руб. за квадратный метр.

/По состоянию на 2021 год/

 

Престижность с точки зрения исторической значимости

Престижность Московского района

 

Исторических зданий в Московском немного, и расположены они либо в промышленной зоне, например, бывший пивоваренный завод Понарт и Фридрихсбургские ворота, либо в районе торговых и офисных зданий, это Бранденбургские ворота и Фридландские ворота возле Южного парка, либо вообще на пустынных территориях - форт 11, единственный сохранившийся полностью.

Исторических жилых районов здесь нет, так как в основном здесь проживали рабочие, а большая часть современного Московского района была не заселена. Поэтому в основном здесь здания советских годов постройки, которые не представляют никакой исторической ценности.

 

Будущее развитие района

Будущее развитие Московского района

 

Большого будущего нет, в перспективном плане, только реконструкция дорог займет не менее 15-25 лет. А строительство недорого (в сравнении по городу) жилья идет значительными темпами, а значит транспортная проблема будет только усиливаться.

В соответствии с генпланом 2035 в Московском районе новые современные школы, детские сады и развлекательно-культурные учреждения, постепенно улучшаются условия проживания, но темпы такого строительства гораздо ниже, чем строительства новостроек.

Реновация старого жилья в Калининграде проводиться не будет. Поэтому можно сделать вывод, что улучшения идут, как практически во всех городах России, но выдающимся данный район не будет и привлекает сейчас он в основном низкой стоимостью жилья.

Отдельно стоит выделить остров Октябрьский, хотя территориально он и принадлежит Московскому, но находится в центре Калининграда и до него, также, как и до острова Канта, добраться проще и быстрее из других районов. В последнее время на Октябрьском острове усиленными темпами возводиться культурный кластер, превращая его в туристическую мекку, и соответственно, уровень жизни, как и стоимость жилья здесь будут высоки.

 

Почему при переезде на ПМЖ в Калининград выбирают Московский район

Как мы уже отметили выше, основная причина покупки недвижимости в Московском районе, это низкая стоимость. Также многие выбирают место по ближе к работе, ведь большинство рабочих мест находится именно в здесь. При этом, в Московском есть все необходимое для проживания, и, хотя он считается не престижным, все же в нем можно жить и жить с комфортом для себя

 

Центральный район

Общие сведения

Центральный район

 

Центральный расположен в северной-западной части Калининграда, граничит с Московским вдоль реки Преголя и Ленинградским вдоль железнодорожного пути, захватывая небольшой участок в центре города – площадь Победы и Северный вокзал.

Центральный находится на территории кёнигсбергских районов Фордер-Хуфен, Миттель-Хуфен и Амалиенау, которые вошли в состав Кёнигсберга только в начале XX века и исторически представлял собой район проживания в собственных виллах богатых немцев. Во время 2-й мировой войны пострадал меньше всего.

 

Экологическая обстановка

Экологическая обстановка в Центральном районе

 

В Центральном нет ни одного промышленного производства, много «зеленных» зон – скверы, парки, вдоль улиц плотные насаждения деревьев, преобладание малоэтажной застройки. Все это делает его самым экологичным и престижным для спокойного проживания в собственном доме или квартире премиум класса. Менее экологичными являются участки вдоль оживленных трасс – проспект Мира и Советский проспект – из-за оживленного потока автомобилей.

 

Транспортная доступность

Транспортная доступность в Центральном районе

 

Общественный транспорт

Также, как и в Московском, общественный транспорт работает хорошо, достаточное количество маршрутов, автобусов и троллейбусов. Единственный трамвайный маршрут в городе проходит через Центральный и через центр города уходит в Московский.

Северный вокзал территориально находится в границах района, хотя расположен на рубеже двух районов – Ленинградского и самого Центрального. С вокзала можно добраться без пробок до побережья – Зеленоградск и Светлогорск. Северный вокзал обслуживает только электрички.

 

Дороги и парковки

В Центральном преобладают старые узкие немецкие улицы, большинство которых имеют одностороннее движение. Некоторые центральные улицы имеют покрытие брусчаткой, которая находится в ужасном состоянии и требует перекладки или демонтажа. Все это сильно влияет на пропускную способность и зачастую сковывает движение, особенно в час пик.

Попасть в другие районы можно по Советскому проспекту в центр и через развязку на Большую Окружную (далее, Окружная). В 2022 году возможно завершат строительство новой развязки на Окружную и к этому моменту расширят саму дорогу от пересечения с улицей Александра Невского (Ленинградский) до пересечения с Советским проспектом. Сейчас этот участок дороги практически постоянно стоит в пробках.

Парковочные зоны имеются возле рынков и торговых центров и в новых жилищных комплексах, но в большинстве случаев приходится парковаться вдоль улиц, заезжая на тротуар или занимая одну из полос. На некоторых улица существуют «карманы» для парковки. Обстановка с парковками обстоит лучше, чем в Московском по причине меньшей плотности населения.

 

Близость к центру

Близость к центру Центрального района

 

Добраться до центра проще чем в Московском, т.к. здесь нет узких мест в виде мостов. В центр идут 3 улицы: Советский проспект (основная магистраль), Правая набережная и улица Дмитрия Донского (старая улица, частично покрыта брусчаткой). Также можно напрямую попасть в Ленинградский, минуя центр города, через улицу Гайдара.

 

Инфраструктура и окружение

Для детей

Инфраструктура для детей в Центральном районе

 

Крупных развлекательных детских центров, по аналогии с Московским и Ленинградским здесь нет, но есть небольшие площадки:

В Центральном расположено порядка 50 детских клубов и центров дополнительного образования, такие как:

В малоэтажных микрорайонах детские площадки отсутствуют, в районах многоэтажной советской застройки, по аналогии с Московский, остались площадки предыдущей эпохи и не всегда в целом виде. Современные площадки присутствуют только в новых жилищных комплексах и на территориях детских садов.

 

Магазины и рынки

Магазины и рынки в Центральном районе

 

В Центральном всего один продуктовый рынок – Захаровский, расположен недалеко от Советского проспекта, и с удалённых уголков района будет добраться непросто.

Магазинов порядка 1000 штук, также, как и во всем городе, здесь имеются магазины крупных сетей Спар и Виктория, и небольших специализированных сетей – Кёнигсбейкер (пекарня), Виниссимо и Бутыль (алкогольные лавки) и другие. Вдоль Окружной, где расположились СНТ, магазинов практически нет. В малоэтажных районах, в том числе, Амалиенау магазины не в шаговой доступности. Придется пройти пару кварталов или ехать на транспорте, а учитывая узкие дороги и отсутствие парков, лучше использовать велосипед или электросамокат.

Из крупных магазинов можно выделить магазин мебельной фурнитуры «БалтЛаминат», в который едут мебельщики со всей Калининградской области.

 

Спорт и парковые зоны для отдыха

Спорт и парковые зоны для отдыха в Центральном районе

 

Как выше мы уже рассказывали, Центральный считается самым зеленным, и это благодаря как минимум наличию огромного количества парков, скверов и водоемов:

Здесь же находится известный стадион Балтика, на данный момент считается памятником федерального значений, а южная трибуна является объектом культурного наследия.

Действующие стадионы Центрального – Труд, Пионер, Loft Arena 3x3 (крытый небольшой стадион).

Так как Центральный наименее заселен, то спортивных клубов и фитнес залов здесь соответственно меньше, и по аналогии с магазинами, также не всегда будут в шаговой доступности, их насчитывается порядка 33 штук.

 

Безопасность, чистота, медицина

Безопасность, чистота, медицина в Центральном районе

 

Центральный самый безопасный в Калининграде, здесь меньше всего происходит преступлений, меньше всего алко- и наркозависимых. Здесь чище чем в Московском, хотя также присутствуют огромные открытые мусорные баки «кески», что вызывает те же проблемы с мусором и запахом.

Медицина в Центральном районе находится на том же уровне что и везде. Государственные поликлиники с очередями и нехваткой врачей, также в районе расположена территориально Детская областная больница, которая «прославилась» частыми трагическими случаями.

Крупные частные медицинские центры и стоматологические клиники имеют свои филиалы и в Центральном, в районе работают небольшие собственные клиники с хорошей репутацией и профессиональными врачами. Общее количество медицинских учреждений в районе порядка 200 штук.

 

Качество, цена и выбор жилья

Качество, цена и выбор жилья в Центральном районе

 

Выбирая жилье в Центральном необходимо принимать во внимание, что район достаточно обширен и здесь есть разные микрорайоны, есть для покупки квартиры, есть районы, для частных домов или бывшие СНТ, соответственно и стоимость участка или дома будет меняться:

1. Дачные районы (СНТ, расположенные ближе к Окружной) – недорогие участки, в районе 100 000 рублей за сотку, нет инфраструктуры, добраться до ближайших магазинов и досуговых центров будет сложнее;

2. Исторические районы малоэтажной застройки (Амалиенау и Хуфен) – участков для продажи осталось мало, стоимость от 2 млн. рублей за сотку, стоимость домов очень высока 20-100 млн рублей;

3. Отдалённый район Чкаловск за Окружной, – недорогие квартиры, как и за удаленности от центра, так из-за соседства с функционирующим военным аэродромом;

4. Микрорайоны многоквартирных домов, расположенные вдоль главных магистралей Центрального района – Советский проспект, проспект Победы и проспект Мира. Если новостройки, то цена за квадратный метр от 86 000 руб., средняя от 96 000 руб. Если вторичное жилье, то – от 70 000 руб. за квадратный метр

 

Престижность с точки зрения исторической значимости

Престижность Центрального районе

 

В Центральном много исторических зданий, районы Амалиенау и Хуфен, построенные для богатых немцев на рубеже 19-20 веков и они практически не пострадали во время штурма Кёнигсберга (Калининград). Хотя многие дома и были перестроены до неузнаваемости в советское время, но все же их осталось достаточно много, что придает ему историческую ценность. Благодаря соседству этих строений, новые дома собственники возводят уже с оглядкой на исторический облик, имитирую архитектуру прошлых веков.

Поэтому земля под малоэтажное строительство в этом районе особо ценная, и стоимость ее порой очень высокая, доходящая до 2 млн за 1 сотку (по состоянию на 2021 год).

Из исторических зданий можно отметить следующие:

 

Будущее развитие района

Будущее развитие Центрального районе

 

Будущее района – это элитные многоквартирные комплексы и малоэтажное строительство. Крупных социальных, культурных и развлекательных учреждений здесь не будет, также, как и промышленных центров. Бизнес активность здесь также не высокая.

 

Почему при переезде на ПМЖ в Калининград выбирают Центральный район

Центральный выбирают в первую очередь, те кто хочет жить, с одной стороны, подальше от городской суеты среди зелени, а с другой - не хочет жить в деревне. Для любителей спокойной, не суетной жизни в Центральном районе большой выбор, это недорогие дачные участки или престижные дома и виллы в исторических районах. Однако, стоит учитывать, что комфортная жизнь в сад-городе вызовет некоторые неудобства, в плане отсутствия в шаговой доступности магазинов и сервисов первой необходимости. Для тех, кому это очень важно, предусмотрены элитные жилищные комплексы в районе парков и зеленых зон, в которых, или вблизи, имеется вся необходимая инфраструктура. Но за такое комфортное проживание придется платить - стоимость жилья крайне высока.

 

Ленинградский район

Общие сведения

Ленинградский район

 

Ленинградский находится в северо-восточной части Калининграда, гранича с Центральным по железнодорожному пути и с Московским, гранича по реке Новая Преголя. Он занимает большую часть центра города, куда попал Дом Советов и район вокруг Нижнего пруда, и является самымгустонаселенным, при этом занимает меньшую площадь.

В довоенные годы в Ленинградском находилась большая часть старого Кёнигсберга, поэтому здесь сохранилось много исторических зданий, хотя огромное количество их было разрушено во время штурма или уничтожено уже после войны, в том числе и знаменитый Королевский замок. Северо-западную часть будущего Ленинградского района занимали природные парки, в том числе парк Ашмана, Ботанический сад и пригородные поселения.

 

Экологическая обстановка

Экологическая обстановка в Ленинградском районе

 

Ленинградский самый густонаселенный, в нем наибольшая плотность автотранспорта и проходят самые оживлённые автомагистрали, что неблагоприятно сказывается на экологии. На экологическую обстановку влияет и малое количество зеленных насаждений, это связано, во-первых, с высокой плотностью многоэтажной застройки, и во-вторых, бурная застройка началась не так давно, и вновь посаженные деревья не успели еще укрупниться.

 

Транспортная доступность

Транспортная доступность в Ленинградском районе

 

Общественный транспорт

Общественный транспорт в Ленинградском достаточно развит, и не смотря на то что появляются новые микрорайоны, Администрация города своевременно добавляет новые маршруты, не оставляя «белых пятен» на карте. Единственная проблема, это старый автопарк, который хоть и медленно, но все же обновляется.

 

Дороги и парковки

В Ленинградском самая лучшая дорожная инфраструктура, даже в более старых микрорайонах, расположенных ближе к центру, узких дорог незначительно.

А отдаляясь от центра, дороги становятся шире, имея 4 и более полос, много развязок, съездов и разгонных полос. Также появляются широкие тротуарные зоны с выделенной велосипедной дорожкой, много пешеходных переходов, в том числе и оборудованных светофором. Дорожная инфраструктура в новых районах Ленинградского на современном и качественном уровне.

Но существуют и узкие зоны, где в час пик всегда возникают пробки, так же пробки образуются из-за непродуманности расположения жилых и бизнес зон, когда утром поток машин направлен из спальных микрорайонов, а вечером обратно.

 

Близость к центру

Близость к центру Ленинградского района

 

Центр города расположен в Ленинградском, примыкая к Московскому по реке Приголя и к Центральному, в районе Северного вокзала. Добраться с удаленных микрорайонов Ленинградского района не составляет труда, это можно сделать по следующим направлениям: ул. Горького, ул. Александра Невского, ул. Юрия Гагарина и по Московскому проспекту.

 

Инфраструктура и окружение

Для детей

Инфраструктура для детей в Ленинградском районе

 

В Ленинградском несколько крупных развлекательных центров, большая часть из них расположена ближе к историческому центру, оставшиеся распределены по всему району:

Государственные детские учреждения дополнительного образования представлены в Ленинградском в полном объеме, более того, здесь на улице Гайдара находится «Кванториум». Очень много различных частных развивающих и досуговых центров и клубов, которые имеются в каждом микрорайоне. Общее количество превышает 50 учреждений, перечислим только некоторые:

Так как в Ленинградском возводятся много современных жилищных комплексов, то детских площадок в районе огромное количество, при этом присутствуют и полуразрушенные площадки советской эпохи в районах, построенных до принятия последнего регламента по обустройству придомовой территории.

 

Магазины и рынки

Магазины и рынки в Ленинградском районе

 

Рынки Ленинградского:

Магазинов в Ленинградском более 2000. Магазины первой необходимости находятся в шаговой доступности, в том числе, продуктовые, аптеки, канцелярия, хлебобулочные и многие другие. Большинство небольших придомовых магазинов расположены на первых этажах многоквартирных домов. При строительстве новых жилищных комплексов, на этапе проектирования, закладывается наличие коммерческих помещений на первом или цокольном этажах.

Крупные торговые сети Спар и Виктория имеют достаточно много филиалов в Ленинградском, также в здесь представлена новая для Калининградской области сеть Пятерочка. Из крупных торговых магазинов можно выделить следующие:

Различных торговых центров от небольших, до достаточно крупных в Ленинградском порядка 50 штук. Большая часть расположена в историческом центре, остальные распределены по микрорайонам, в достаточно новых жилищных комплексах торговых центров может не оказаться по близости.

Отдельно стоит выделить Московский проспект, вдоль которого расположено огромное количество магазинов различного ассортимента, также здесь представлены центры крупнейших автопроизводителей.

Таким образом, дефицита в магазинах нет, все торговые точки доступны для жителей, даже в удаленный от города магазин Леруа ходит бесплатный автобус, предоставляя жителям возможность посещения.

 

Спорт и парковые зоны для отдыха

Спорт и парковые зоны для отдыха в Ленинградском районе

 

Из-за наличия большого количества многоэтажных домов, от 9 до 16, а также строительства нового комплекса Калининград-Сити, где высота домов достигает 25 этажей, Ленинградский не зря называют «человейником». В особенности, это новые микрорайоны, такие как – Сельма и Восточный.

Несмотря на это здесь все же есть зеленные парковые зоны:

Спорт бурно развивается в последнее время, не обошло это и Ленинградский, где расположено много спортивных клубов и дворцов спорта:

 

Безопасность, чистота, медицина

Безопасность, чистота, медицина в Ленинградском районе

 

Так как Ленинградский самый густонаселенный, это отрицательно сказывается на безопасности, статистика правонарушении неуклонно растет вверх в последние годы.

В целом по району, довольно чисто, но также зависит от микрорайона – новый, или старый. В новых устанавливают компактные мусорные баки или, пока экспериментально, баки для раздельного мусора, «кески» встречаются уже реже.

Проблема перегруженности в больницах и поликлиниках в Ленинградском, как самом густонаселенной, ощущается острее. В 2022 году завершат строительство взрослой и детской поликлиники на Сельме, что должно разгрузит остальные поликлиники. По оснащенности и качеству медицинских услуг в государственных учреждениях Ленинградский не отличается от остальных.

Частных медицинских центров и клиник в районе более 250 штук. Среди них можно выделить крупные:

Медицинские учреждения находятся в шаговой доступности, в каждом микрорайоне есть медицинские центры, стоматологические клиники, как небольшие, так и филиалы крупных. Надо понимать, что качество медицинских услуг в частных клиниках не всегда на высоком уровне, есть клиники, которые заботятся о своей репутации и следят за качеством, а есть, которые поставили на поток зарабатывание денег, и о качестве речь не идет.

 

Качество, цена и выбор жилья

Качество, цена и выбор жилья в Ленинградском районе

 

Ленинградский очень многообразен, поэтому нельзя однозначно сказать о стоимости жилья в целом, необходимо разбирать каждый микрорайон отдельно, поэтому выделим следующие:

 

Престижность с точки зрения исторической значимости

Престижность Ленинградского района

 

Историческую ценность имеют только микрорайоны, расположенные в пределах границ старого Кёнигсберга и прилегающих территорий, в районе Верхнего пруда. В остальной части Ленинградского, дома возводили либо на ранее пустующих землях, либо снося развалины пригорода. Хотя в этих микрорайонах и осталось несколько зданий прошлой эпохи, ценности они практически не имеют, так как это обычные дома немецкого типа 19-20 веков и находятся в полу аварийном состоянии.

Исторические сооружения в Ленинградском:

 

Будущее развитие района

Будущее развитиеЛенинградского района

 

Ленинградский самый бурно развивающийся. Здесь возводится огромное количество жилья, различного уровня комфорта, строятся торговые развлекательные комплексы, бизнес центры. Вкладываются огромные государственные деньги в инфраструктуру района. Некоторые микрорайоны превращаются уже в элитные, где только из-за расположения добавляют высокую стоимость.

 

Почему при переезде на ПМЖ в Калининград выбирают Ленинградский район

Основная масса переезжающих в Калининград на ПМЖ выбирает местом своего проживания Ленинградский, во многих новых жилищных комплексах подавляющее большинство приезжих, чем местных жителей. Кто любит большие города, кому необходима транспортная доступность или комфортнее жить в развитой социальной и культурной инфраструктуре, те, в первую очередь, смотрят на Ленинградский. В основном выбирают Сельма и Восточный, так как отсюда прямой выход на Окружную, а оттуда на побережье или до границы с ЕС. Также с этих микрорайонов несложно добраться до центра, но в основном это и не потребуется, ведь здесь есть все для качественной и комфортной жизни.

Комментарии: