Куда инвестировать деньги?
Когда есть свободные финансовые средства, куда их вложить?
Когда появляется свободный излишек денег, встает вопрос, как их приумножить. Это естественное желание каждого человека. Рассмотрим варианты инвестиций в Калининградской области.
Самые низкодоходные, но безрисковые вложения
Банки и облигации
Можно, для надежности, положить деньги в государственный банк, но инфляция съест любые проценты. Так обычно доходность по вкладам составляет не более 5%, а инфляция достигает 6-12%. То есть, Ваши деньги просто сгорают.
Следующий способ надежного вклада, это государственные облигации, здесь доходность уже выше, чем по вкладам - от 7 до 10%, но даже этот способ не всегда перекроет инфляцию.
Высокодоходные, но рискованные инвестиции в Акции
Акции и биржи
Валютные биржи рассматривать не будем, т.к. это ближе к казино, чем к инвестициям.
Рассмотрим только акции, в сети интернет сейчас много рекламы по инвестированию в акции. А там где, чем агрессивнее реклама, тем больше подводных камней. Не зря говорят, "Деньги любят тишину".
Какие камни Вас могут ожидать при инвестировании в акции?
Во-первых, рынок акций не стабильный, любое политическое решение может обрушить акции целой отрасли.
Во-вторых, чтоб распознать восходящий или падающий тренд по акциям, необходимо проводить фундаментальный анализ, но даже опытные фундаменталисты часто ошибаются, т.к. конъюнктура рынка акций может измениться.
В-третьих, компания, в которую Вы вложите деньги, может просто обанкротиться или закрыться по разным причинам, в том числе и из-за санкций. Все это приводит к высоким рискам.
Хотя, если быть честным, при удачном вложении, можно довольно быстро увеличить свое состояние в несколько раз. Но здесь главным словом будет "удача".
Надежные и доходные способы инвестирования Ваших денег
Существуют ли одновременно и надежный и доходный способ инвестирования?
Да! Существует, и даже два, но в отличие от предыдущих, здесь порог входа довольно высок для среднестатического гражданина. Сумма инвестиций будет начинаться от нескольких миллионов рублей. Но имея такую сумму, больше всего задумываешься, именно, о надежности. А даже банк не сможет дать гарантию по вкладам. т.к. страховая сумма значительно ниже. В случае с недвижимостью или земельными участками у Вас не будет рисков, так как Вы навсегда становитесь владельцем ликвидного объекта.
Инвестиции в недвижимость
Покупка инвестиционных квартир и домов это надежно, но относительно малодоходно и требует последуещего обслуживания и эксплуатации, в т.ч. сдача в аренду и т.п.
Это довольно хлопотный бизнес, а доходность на уровне банковских депозитов. Одна надежда на рост стоимости и в дальнейшем недвижимость можно выгодно продать. Если даже не произойдет резкого скачка цен на рынке недвижимости, то цена в любом случае будет следовать за инфляцией, и вложенные деньги в квартиру не обесценятся, в отличии от вклада в банк.
Инвестиции в земельные участки
Инвестирование в земельные проект под ИЖД, МКД или коммерческую недвижимость - это относительно новый способ зарабатывания больших денег.
Обычно инвесторы не особо разбираются в тонкостях земельного законодательства поэтому Агентство недвижимости «Декорум» (30 лет бессменно на рынке риэлторских услуг) . Декорум уже более 10 лет является официальным оценщиком и экспертом для Арбитражного и Гражданских судов в хозяйственных спорах.
Раньше на рынке земли было мало – она не выходила в гражданский оборот из-за специфики законодательства и массовой точечной застройкой.
Теперь же на рынок выходят крупные массивы под застройку МКД и ИЖД. Спрос сейчас огромен. Цены на недвижимость растут.
Подготовленные к строительству земельные участки уходят как «горячие пирожки».
Основные преимущества инвестирования в земельные участки
Главное преимущество владения землей, в отличии от акций - это по крайней мере не «проиграть»
Доходность от операций с земельным участком на порядок выше доходность банковских депозитов. Но при определенном условии - участок нужно подготовить к продаже «профильному инвестору – застройщику»
Возможные риски во время кризиса
В условиях кризиса практически любой бизнес сталкивается с убытками. Инвестиции в землю также не являются исключением.
Но в отличие от остальных бизнесов, продажу земельных участков можно заморозить, до лучших времен, когда цены вернутся до кризисного уровня. Расходы, при этом, будут минимальны, помимо операционных расходов - это налог на землю и содержание охраны, если на Вашем участке остались непроданные дома.
Но, как показывает практика, люди всегда переезжают и стоимость недвижимости и земли только растет.
Как можно вложить деньги в земельный участок
- Купить земельные участки для перепродажи - самый простой способ, который подходит даже начинающим инвесторам, но и самый малодоходный;
- Купить земельный участок для постройки жилых дома и последующей продажи объекта - среднесрочный метод, требующий большего количества денежных средств у инвестора на начальном этапе, необходимых для создания проекта, строительства домов;
- Купить землю с целью возведения на ней объекта коммерческой недвижимости - долгосрочный вариант инвестирования, позволяющий получать пассивный доход в течение длительного времени. Требуются значительные суммы денег, подходит для крупных инвсторов.
Инвестиции в землю - можно ли заработать?
Да, на инвестициях в землю можно заработать. Предлагаем Вам "Новый Инвестиционный Продукт" (НИП) от Декорум.
НИП включает в себя 4 стадии решения вопроса заработка
- Инженерные и коммуникационные сети на участке - дороги, водоотведение, газ, электричество.
- Межевание участков "под ключ"
- Строительство домов на участках "под ключ" - в зависимости от желания киента "черный ключ", "серый ключ" или "белый ключ" с индивидуальным дизайном
- Продажа готовых участков или домов на наших порталах для переезжающих на ПМЖ, как оптом крупному застройщику под многоквартирные дома, так и в розницу под ИЖС.
Таким образом, вложив деньги, Вам не придется больше ничего делать, весь процесс мы берем на себя. Доходность инвестиции составит 100%, срок окупаемости 2 года.
Земельные участки расположены как в черте города Калининграда, так и на заливах и в Приморской зоне.
Информация для инвестора
Посмотрите первые готовые предложения
Инвестиционный проект «Земля под ИЖД и МКД» - Луговое
Обсудить возможность инвестирования в землю можно с нашим специалистом
Или в офисе Декорум (где находится вся документация по проектам), который находится по адресу г. Калининград, улица Лейтенанта Катина, 10.
Записаться на встречу можно по телефону 333-111
