Лучшие земельные участки под ИЖС в Калининградской области

Где купить землю в Калининградской области

Калининградская область небольшая, поэтому откровенно глубинки, как в "Большой России", здесь нет. Но все же есть свои центры и захолустья. Можно выделить следующие районы для приобретения участка под ИЖС:

• В самом городе Калининград - Вы будете в самом центре событий с самой развитой инфраструктурой в области, но и придется выложить круглую сумму только за сам участок, цена за сотку порой достигает в полмиллиона рублей.
• Окраина города Калининград - заметно подешевле, чем в первом варианте, но и до центра города недалеко, надо только пересечь Окружную и вы в городе.
• В радиусе 30-40 минут езды, это небольшие поселки между Калининградом и, городами Побережья, польской границей, или Гвардейском - тихие спокойные районы, окруженные лесами, в общем экологически чистые, при этом имеющие отличную транспортную инфраструктуру. Цены за участок уже встречаются более демократичные.
• Районы расположенные ближе к литовской границе - удаленные районы по местным меркам, добираться до центра придется порядка 1,5 - 2 часа. Не пользуются популярностью, хотя дорожная инфраструктура очень развита. По цене, это самые недорогие участки.
• Побережье стоит выделить отдельно, т.к. участки на побережье Балийского моря одни из самых дорогих, и чем ближе к морю, тем соответственно дороже. При этом, наличие рядом городов дает необходимую инфраструктуру для комфортной жизни.

Как купить землю под индивидуальное жилищное строительство

Покупка у государственного и муниципального собственника

Покупку земли у государства мы не рассматриваем, так как, это выходит за рамки портала. Единственное, что можем сказать, это после того, как Вами будет собран весь пакет документов, нет гарантии, что данный участок достанется Вам, т.к. выкупить его сможет только победитель торгов, предложивший наибольшую сумму. В связи с этим гораздо проще, а порой и дешевле приобрести земельный участок у частного лица или юридической фирмы.

Покупка у частного собственника

Хотя покупка участка у частного лица гораздо проще, чем у государства, все же имеются ряд подводных камней, на которые стоит обратить внимание.

Во-первых, желательно провести юридическую экспертизу, чтоб исключить возможность существования лиц, обладающих каким-либо правом на данный участок.

Во-вторых, обязательно проверьте категорию земельного участка и целевое назначение, если это земли сельхозугодий или промышленные территории, то перевести в ИЖС будет практически невозможно.

Если Вы сомневаетесь в порядочности продавца, а участок хочется купить, то советуем обратиться в организации занимающиеся данными вопросами. Хотя стоимость услуг не дешевая, но потерять Вы можете гораздо больше.

Покупка у юридического лица, в том числе в коттеджном поселке

Это один из безопасных и более простых в плане оформления сделок. Так как, во-первых, у этих земель не может быть других лиц обладающих каким-либо на них правом, а во-вторых, всеми юридическими вопросами занимаются соответствующие организации, либо юридический отдел.