В каком районе стоит брать вторичку?
29-12-2021, 16:12 |
Имя скрыто
Пользователь
Зарегистрирован: 29-12-2021
|
Re: В каком районе стоит брать вторичку?
11-01-2022, 17:31
Фонд вторичного жилья многогранен. 1. Немецкое жилье - только для искусителей, т.к. не комфортно для проживания (очень тесно) и слишком высокая коммуналка (большие потери тепла из-за изношенной инфраструктуры). Единственный плюс - отличная звукоизоляция. Некоторые дома попадают под капитальный ремонт, но это единичные случаи - общее состояние неудовлетворительное. 2. Советские панельки - немного получше, но ужасная звукоизоляция. Минусы: небольшие площади, централизованное отопление (которое очень дорогое). Внешний вид удручающий, за исключением домов в центре города, попавших под капитальный ремонт. 3. Постсоветские многоквартирные дома. Состояние уже лучше, имеется некая инфраструктура, стали появляться (не всегда) места для парковки. Все зависит от года постройки, разумеется, чем новее дом, тем комфортнее в нем будет проживание. В домах моложе 2014+ годов уже можно встретить автономное отопление, которое очень экономичное и более удобное, чем централизованное. Чтоб район был более, менее благоустроен, то советуем рассмотреть такие варианты: 1. Вдоль Советского проспекта - имеется ряд домов более поздней постройки, с д/с проблем не будет, как и во всем Центральном районе. Школы тоже имеются и не переполнены, как например в Ленинградском районе. Также большой плюс - это возможность добраться до центра на трамвае. Минусом будут пробки при выезде из города, но это временная проблема, которая сейчас уже решается - идет расширение дорог. Также будут проблемы с парковкой, т.к. более вместительные парковочные зоны стали строить только в последнее время, поэтому это проблема всего вторичного жилья, причем чем возле немецких домов места практически нет совсем. 2. Ленинградский район советовать не будем, хотя в нем есть дома поновее и более комфортные, но огромные проблемы с детскими садами (практически нереально попасть в д/сад возле дома) и пробки - от этого уже не избавиться, т.к. расширяться практически некуда. Если д/сад в шаговой доступности не важен, то можно рассмотреть
|
Моисеенко Роман Александрович
Администратор
Зарегистрирован: 15-10-2020
|